Особенности инвестирования денег в недвижимость

04 апреля 2015
1005

Инвесторы стремятся вкладывать деньги в такие объекты, которые, по их мнению, могут принести максимальную прибыль, но с наименьшими рисками потери средств. Этим всем критериям удовлетворяет недвижимость. Многие считают этот вид инвестирования самым стабильным. Особая популярность к нему пришла после мирового кризиса, когда деньги обесценились, и люди искали хороший вариант инвестиций. Отличная ликвидность недвижимости делает вложения в нее очень выгодными.

Этот способ вложения имеет определенные особенности. Коммерческие и жилые объекты всегда пользуются высоким спросом. Их активно покупают, продают и арендуют.

Существует несколько вариантов заработка от инвестиций в недвижимость. Ее можно приобретать для последующей сдачи в аренду. Тогда владелец жилья (или коммерческих объектов) получает стабильный пассивный доход. Через 5-10 лет стоимость жилья окупится. Также можно приобретать объекты для последующей перепродажи. Полученный зазор и будет служить доходом. Но тут надо хорошо разбираться в стоимости объектов, чтобы купить дешевле, а продать их дороже.


Первый вариант, конечно, самый простой и наименее рискованный. Однако и здесь следует учитывать ряд важных нюансов: район, планировка, ремонт объекта, наличие мебели, наличие поблизости магазинов, больниц, школ и т.д.

Очень выгодно вкладывать и в коммерческую недвижимость (офис, торговые центры), однако не все могут приобрести офисы. После покупки коммерческих объектов придется открыть ИП, вести бухгалтерию, платить все налоги, переоформить электроснабжение.

  • Можно вкладывать капитал в земельные участки.
  • Можно вкладывать капитал в земельные участки.
  • Можно вкладывать капитал в земельные участки.
  1. Можно вкладывать капитал в земельные участки.
  2. Можно вкладывать капитал в земельные участки.
  3. Можно вкладывать капитал в земельные участки.
Слон Ферзь Баран Муха
Слон Ферзь Баран Муха
Слон Ферзь Баран Муха
Слон Ферзь Баран Муха
Слон Ферзь Баран Муха

Можно вкладывать капитал в земельные участки. Но и тут надо многое учитывать. Ликвидность участков зависит от их расположения, расстояния до крупного города, размера, наличия коммуникаций. Также на цену земли влияют юридические, экономические, экологические и политические факторы, которые обязательно надо учесть.

В последнее время перспективным способом заработка являются вложения в загородные коттеджи. Спрос на них огромный. Многие люди хотят жить вблизи природных объектов (рек, гор, озер, лесов). Их можно выгодно сдавать в аренду или перепродавать.

Рассмотрите также вариант приобретения недостроенной недвижимости. Обойдется она намного дешевле, чем готовый объект. Придется только вложить деньги в их достройку.

Довольно рискованно вкладывать в строящуюся недвижимость, хотя на этом можно хорошенько заработать. Если только вырыт котлован, то стоимость будущих объектов минимальна. Когда объект построят, вкладчик получит весомый доход. Но тут надо проверять надежность и репутацию застройщика. Ведь строительство может быть заморожено либо будут сорваны сроки. Естественно, инвесторам денег никто не вернет.

Но в целом, инвестиция в недвижимость приносит хорошие дивиденды.

Дмитрий Слонов

Другие материалы категории:

Инвестиционные денежные фонды

Если рассматривать инвестиционный денежный фонд в качестве объекта вложения, то сразу можно выделить такое преимущество, как возможность принимать прямое участие в управлении его средствами, так как инвестор является пайщиком и заранее знает, какими инструментами намеревается действовать фонд на финансовом рынке.

Стоит ли инвестировать в драгоценные металлы?

Инвестиции в драгметалл – это гарантия надёжности в будущем, поскольку этот способ вложения является долгосрочным. К тому же, такие инвестиции позволяют исключить валютные, банковские и другие риски.

Недвижимость в условиях кризиса как метод инвестиций

Экономика является главным инструментом влияния на политику. Еще Карл Маркс писал, что базис определяет надстройку. То есть экономика является основой жизни общества. В настоящей сложнейшей внешнеэкономической ситуации на нашу страну оказывается мощнейшее экономическое давление государств Запада, а также США. И как результат этого процесса рубль потерял свои прежние позиции.

Все квесты Воронежа на Квестам РУ