5 главных страхов покупателей квартир в новостройках

29 января 2015
1013

Покупка любой недвижимости сопряжена с высоким риском, что порождает страхи. Одни обоснованные, другие – нет. Покупка квартир в новостройках не является исключением.

5 главных страхов покупателей квартир в новостройках

1. Дом не достроят

По телевизору нередко показывают пикеты и голодовки обманутых дольщиков, а потому рынок новостроек воспринимается как очень рискованный. Поэтому сомнения в надежности застройщика является главным страхом большинства покупателей жилья новостроек.

Согласно законодательству все застройщики с 2014 года обязаны застраховать свою ответственность. Это сделано, чтоб обезопасить покупателей первичного жилья. В случае банкротства застройщика, дольщику возместят потери в полном объеме.

Разумеется, денежная выплата, пусть и в полном объеме, не может компенсировать потерю времени, сил и беспокойства. Чтобы снизить риск специалисты рекомендуют анализировать доступную информацию о компаниях на рынке недвижимости. Стоит заранее поинтересоваться о репутации выбранного застройщика и обратиться за советом к экспертам.

2. Не построят в срок

Перенос даты сдачи новостройки в эксплуатацию считается вторым распространенным страхом среди дольщиков. Нередко покупатели квартиры, в ожидании сроков сдачи объекта вынуждены арендовать жилье. Поэтому из-за этого многие несут прямые финансовые потери.

К сожалению, задержка сроков сдачи новостройки весьма распространенное явление. Застраховаться от задержек не может даже самая надежная и опытная компания. А причиной могут быть совершенно непрогнозируемые и случайные факторы.

Некоторые застройщики даже закладывают в заявленные сроки дополнительные полгода, чтобы не подводить дольщиков. Специалисты рекомендуют покупателям объективно оценивать ситуацию и в своих планах учитывать вероятность задержки сдачи.

3. Квартиру продадут дважды

Этот страх из девяностых и сегодня преследует многих покупателей первичного жилья. Эксперты считают их необоснованным: ныне все договоры долевого участия в обязательном порядке регистрируются в государственных органах. Благодаря этому возможность двойных продаж исключена.

4. Несоблюдение технологии строительства

Неровные стены, трещины, плохая звукоизоляция – все это актуальные страхи, особенно если речь о квартирах эконом-класса. Действительно, квартиры в новостройках часто нуждаются в доработке после сдачи. Уверенности может добавить тот факт, что при явных недочетах застройщик обязан устранить свои огрехи.

Однако специалисты рекомендуют заранее интересоваться, насколько добросовестно застройщик относится к своим обязательствам. Чтобы избежать разочарования, узнайте какое жилье от этой компании уже сдано в эксплуатацию. Только осмотрев несколько заселенных квартир можно объективно оценить качество строительства.

5. Существенное изменение площади

Большое расхождение в метраже – очень редкое явление. Хотя многие покупатели квартир новостроек опасаются большой разницы в площади. Это понятно, если площадь будет меньше – тогда и полезного жизненного пространства уменьшиться, намного больше – придется доплачивать за дополнительные метры.

Другие материалы категории:

Основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости Основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Для человека, принявшего решение продать дом или квартиру, очень важно правильно определить стоимость жилья, то есть не продешевить, но и не назначить непомерно высокую цену, которая вряд ли будет способствовать быстрой продаже. Конечно, многочисленные агентства недвижимости предлагают подобные услуги, но рассчитать цену может и сам собственник, важно только точно знать, какие факторы считаются наиболее важными, а какие — второстепенными.